Portfoliomanager*in für die Immobilien Linz GmbH

Das sind wir!

Das eXperts consulting center, eine Business Unit der I.K. Hofmann GmbH, fungiert als Schnittstelle zwischen Unternehmen und qualifizierten Spitzenkräften. Von der Suche bis zur Anstellung unterstützen wir beide Seiten, damit am Ende eine Partnerschaft entsteht, die alle voranbringt. Ihr Erfolg ist uns wichtig und dafür nehmen wir uns Zeit. Profitieren Sie von unserem globalen Netzwerk und werden Sie Teil der Erfolgsgeschichte.

Wen suchen wir?

• Abgeschlossenes Hochschulstudium (z. B. Immobilienwirtschaft, BWL, Architektur oder Bauingenieurwesen) oder vergleichbare Qualifikation
• Zusätzliche Qualifikation im Immobilienbereich von Vorteil: z.B. MRICS, zertifizierte*r Immobilienbewerter*in (ÖVI, RICS), akademischer Lehrgang Immobilienmanagement, Immobilientreuhänder*in
• Mindestens 8-10 Jahre einschlägige Berufserfahrung im Immobilienportfoliomanagement, in der Immobilienbewertung oder im kaufmännischen Immobiliencontrolling
• Erfahrung mit öffentlichen oder institutionellen Immobilienportfolios von Vorteil
• Kenntnisse im österreichischen Immobilienrecht, Mietrecht und Vergaberecht wünschenswert
• Erfahrung in der Zusammenarbeit mit öffentlichen Eigentümern, Behörden oder Kommunen von Vorteil
• Sicherer Umgang mit Kennzahlen der Immobilienwirtschaft (Flächenkennzahlen, KPIs, Rendite, Buchwert, CAPEX/OPEX,)
• Sehr gute MS-Office-Kenntnisse, insbesondere Excel
• Kenntnisse über Immobiliensoftware und Datenmanagement von Immobilienportfolios von Vorteil
• Grundkenntnisse in Immobilienbewertungsmethoden (Sachwert-, Ertragswert-, Vergleichswertverfahren)
• Verständnis für Rechnungswesen sowie Grundzüge des Gesellschaftsrechts
• Belastbarkeit, Entscheidungsfreudigkeit und Durchsetzungsstärke
• Analytisches Denkvermögen und ausgeprägtes Zahlenverständnis
• Strukturierte, eigenverantwortliche und lösungsorientierte Arbeitsweise und ausgeprägte Sozialkompetenz
• Kommunikationsstärke und sicheres Auftreten gegenüber Eigentümern, Gremien und externen Partnern sowie hohe Integrität und Verantwortungsbewusstsein im Umgang mit öffentlichem Vermögen
• Teamfähigkeit sowie ausgeprägte Fähigkeit zur abteilungsübergreifenden Zusammenarbeit
• Interesse an nachhaltiger Stadtentwicklung und kommunaler Daseinsvorsorge

Was erwarten wir?

• Weiterentwicklung der Portfoliostrategie unter Berücksichtigung städtischer Bedarfe, Nachhaltigkeitsziele, wirtschaftlicher und finanzieller Rahmenbedingungen sowie technischer Notwendigkeiten
• Identifikation von Optimierungspotenzialen im Bestand (Umnutzung, Verdichtung, Sanierung, Erneuerung etc.)
• Erarbeitung von Szenarien und Handlungsempfehlungen zur strategischen Weiterentwicklung einzelner Objekte und Teilportfolios
• Begleitung von Machbarkeitsstudien und Projektentwicklungsentscheidungen aus immobilienwirtschaftlicher Perspektive
• Unterstützung der GF bei der mittelfristigen Investitionsplanung und Mitwirkung in der Lenkung der verfügbaren Mittel
• Erstellung und Aktualisierung von Markt- und Standortanalysen
• Durchführung von Rendite- und Wirtschaftlichkeitsberechnungen sowie Benchmarkinganalysen
• Aufbereitung von Variantenvergleichen und Entscheidungsgrundlagen
• Vorbereitung und Begleitung von Bewertungsgutachten und Grundstückstransaktionen
• Weiterentwicklung eines aussagekräftigen Portfolioreportings (KPI-Dashboards, Buchwertentwicklung, Entwicklung von Bewirtschaftungsaufwänden etc.)
• Unterstützung bei Jahresabschluss und Budgetplanung aus Portfolioperspektive
• Monitoring von Marktentwicklungen, Rechtslage und regulatorischen Anforderungen im öffentlichen Immobilienbereich
• Schnittstelle zu städtischen Geschäftsbereichen sowie externen Gutachtern, Beratern und Finanzierungspartnern
• Vorbereitung und Begleitung von Gremienentscheidungen (Gesellschafterversammlung / Gremien der Stadt Linz, Aufsichtsrat)
• Koordination mit dem Gebäudemanagement der Stadt Linz, der Projektentwicklung und technischen Abteilungen
• Mitwirkung bei öffentlichen Ausschreibungs- und Vergabeverfahren aus kaufmännischer Sicht

Das erwartet Sie bei uns!

• Ihre Benefits
  

  

  

  

  

• Für diese Position ist ein Bruttojahresgehalt von mind. EUR 63 261,80 vorgesehen. Abhängig von Ihren Qualifikationen und Erfahrungen ist eine Überzahlung möglich.